2000〜2010年築, 専有面積65.01㎡〜85.01㎡の平均販売価格
東京都
132.2万円/㎡
前年比+32.5%
葛飾区
69.1万円/㎡
前年比+8.4%
D’クラディア葛飾親水公園
東京都葛飾区四つ木四丁目
京成押上線 / 四ツ木駅 徒歩11分
2005年築 / 10階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
64.9
非常に割安
推定相場価格より16.7%割安
相場
4,416万円
58.9万円/㎡
2,930
3,921
4,911
5,902
AI査定結果
推定相場価格
4,416万円
58.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,921万円〜4,911万円
52.3万円/㎡〜65.5万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年7月30日
D’クラディア葛飾親水公園
3,680万円（49.1万円/㎡）/ 4階 / 75.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は51.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 3,680万円 | 49.1万円 | 4階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/19 | 3,880万円 | 51.7万円 | 4階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 3,980万円 | 53.1万円 | 4階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/13 | 4,180万円 | 55.7万円 | 4階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 4,280万円 | 57.1万円 | 4階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/08 | 3,380万円 | 45.1万円 | 6階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/29 | 3,580万円 | 47.7万円 | 6階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は51.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | D’クラディア葛飾親水公園 葛飾区四つ木四丁目 | 四ツ木駅11分 | 3,680万円 | 49.1万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/22 | メロディーハイム水元公園弐番館 葛飾区水元一丁目 | 金町駅32分 | 3,680万円 | 45.7万円 | 80.45㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 80戸 | RC |
| 2025/06/05 | ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園 葛飾区東水元五丁目 | 金町駅37分 | 3,190万円 | 44.0万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2002年 | 68戸 | RC |
| 2025/06/07 | レクセルグランデ綾瀬 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅14分 | 4,480万円 | 52.3万円 | 85.58㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/06 | ベルパティオ堀切菖蒲園 葛飾区小菅二丁目 | 堀切菖蒲園駅5分 | 3,360万円 | 51.5万円 | 65.27㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/24 | グランシティ堀切菖蒲園 葛飾区堀切六丁目 | 堀切菖蒲園駅11分 | 3,390万円 | 55.0万円 | 61.61㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2007年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/28 | グランシティ金町 葛飾区南水元一丁目 | 金町駅24分 | 3,180万円 | 53.0万円 | 60.02㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 74戸 | RC |
| 2024/11/12 | レクセルプラザ堀切菖蒲園 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅4分 | 3,350万円 | 48.7万円 | 68.79㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 56戸 | SRC |
| 2024/10/21 | ベルクレール亀有 葛飾区亀有四丁目 | 亀有駅10分 | 3,880万円 | 58.3万円 | 66.59㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2023/10/07 | プレミアコート・アクレス 葛飾区お花茶屋三丁目 | お花茶屋駅12分 | 3,980万円 | 51.2万円 | 77.72㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/02 | ヴェレーナ亀有 葛飾区お花茶屋三丁目 | お花茶屋駅12分 | 3,680万円 | 50.7万円 | 72.53㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2009年 | 24戸 | 鉄骨造 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.5%上昇、葛飾区では8.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は葛飾区の平均と比較して28.9%割安です。
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2000年築 / 8階建 / 45戸 / RC造